“上周就被弄走了两单,都是按极低的佣金揽活,客户又不知道把购房款交给‘夫妻店’风险有多高。”福州一家知名二手房中介的老总昨日一脸不悦地说,近期榕城二手房市场“跳单”率走高,与“夫妻店”迅速冒出低价参与竞争不无关系。
来自福州房地产经纪人协会的消息称,饱受楼市寒冷的福州二手房中介行当,去年一度倒下了40%的中介门店,春节后迎来成交量回暖潮,至少有50家小中介、“夫妻店”趁机入市。
【现状】
不少“夫妻店” 无证营业
连日来,记者在福州金山大道、东区等中介门店集中路段看到,多家中大型品牌中介门店周边,突然冒出了一些不知名的中介,其装修较为简陋,门口的纸片上称手里有一大串房源信息,有的甚至连电脑都没安装,两部电话加几个店员,就可对外营业了。
“上月底才开业,现在市场好了,多少都会挣一点”,金山大道一家新开的中介老板称,去年整个市场成交量太差,经常是一个月没有单子,为了省成本,把店员都裁掉,但还是做不下去就关门了。今年春节之后,中介市场成交量慢慢上去,他就和妻子张罗着重新开店,“要开就开在大中介旁边,佣金低一点,才能揽到客源”。
据透露,近期开业的小中介至少有50家,其中有不少是无证营业的,“每个月就交点钱,挂靠在个别持证的中介公司处,接完单后挣个几千元的介绍费,再把后期的过户交割等环节,转包给有证的中介处理”。