一个很简单的道理是，如果房地产真的已经回暖，开发商对房地产投资的信心当大增，开发商的开发投资意愿当高涨。相反，如果开发商对房地产投资依然缺乏信心，开发商的开发投资意愿依然低迷，就说明房地产没有真正回暖。目前，房地产开发商对房地产投资的信心如何？房地产开发商的开发投资意愿如何？我们来看看下面一些数据，当可找到答案。

　　国家统计局数据显示，1—2月，全国完成房地产开发投资2398亿元，同比增长1.0%，增幅比去年同期大幅回落31.9个百分点。房屋新开工面积1.08亿平方米，同比下降14.8%。企业完成土地购置面积2288万平方米，同比下降30%。完成土地开发面积2647万平方米，同比下降15.5%。1-3月，全国完成房地产开发投资4880亿元，同比增长4.1%，增幅比1-2月提高3.1个百分点，比去年同期回落28.2个百分点。其中，商品住宅完成投资3422亿元，同比增长3.2%，比1-2月提高2.4个百分点，比去年同期回落31.5个百分点，占房地产开发投资的比重为70.1%。1-3月，全国房地产开发企业房屋施工面积17.87亿平方米，同比增长12.7%，增幅比1-2月回落1.5个百分点，比去年同期回落14.8个百分点；房屋新开工面积2.01亿平方米，同比下降16.2%，降幅比1-2月扩大1.4个百分点；房屋竣工面积9922万平方米，同比增长26.3%，增幅比1-2月回落2.7个百分点。其中，住宅竣工面积8117万平方米，增长26.9%，比1-2月回落1.6个百分点。1-3月，全国房地产开发企业完成土地购置面积4742万平方米，同比下降40.1%，而去年同期则是增长29.7%；完成土地开发面积5223万平方米，同比下降11.3%，而去年同期则是增长11.0%。

　　在北京，北京统计局的数据显示，今年1-2月份，全市房地产投资64.6亿元，同比下降29.4%；其中，投资上亿元的大项目，从去年的32个下降到了今年的14个。全市商品房新开工面积210.8万平方米，同比下降39.6%；其中，住宅新开工85.1万平方米，下降62.7%。据北京市土地储备中心和亚豪机构统计数据显示，今年一季度，北京成交的土地总面积为135.9万平方米，规划建筑面积为138.1万平方米，环比2008年四季度，土地成交面积下降了76.2%，规划建筑面积下降了76.6%。不仅如此，北京一季度，住宅用地仅成交了6宗土地，成交土地面积仅为21.3万平方米，环比2008年四季度住宅用地的成交面积下降了93.3%。

　　上海统计局的数据显示，今年1-2月份，全市完成房地产开发投资206.94亿元，比去年同期增长4%，占全市投资的40.5%，比重同比上升0.7个百分点。而其中，商品住宅投资111.6亿元，比去年同期下降9%，占房地产开发投资的53.9%，比重同比下降7.7个百分点。

　　今年1-2月份，广东省房地产开发完成投资259.72亿元，同比大幅下降了17.1%，增速比上年同期大幅回落64.3个百分点。