西部区域，据说“丽泽金融商务区”的金泰城丽湾三期将于5月开盘，4月1日对外公开价格，均价17000元/平米，特价房14800元/平米，并进行特价房预约登记。据金泰城丽湾历史价格来看，此前二期最高报价为21000元/平米，而目前该区域均价稳定在15500元左右/平米。降价幅度也比较大。

　　至于那些之前曾经降价，现在一看销售状况良好又开始涨价的项目，建议购房者要小心看看，是开发商操作热销呢，还是真的涨价。

　　——其实很简单，不要听销售人员天花乱坠的吹牛，看看周边项目，对比一下价格，差距不大，可以考虑项目自身差异，如果是同类项目，价格相差超过10%，笔者建议肯定应该先考虑价格低的，它爱涨就涨吧，今年北京肯定不缺房，只要你手上有钱，一定可以买到合适的项目。

　　最关键的是，目前前一轮加入降价的房企，资金链也许已经有大幅改善，但笔者认为，当前房地产形势下，成交量上升明显或者开盘销售较为理想的项目，毫无例外都是性价比相对较高的项目，那些价格依旧高位的项目销售情况依然低迷，加上09年新增供应量庞大、保障性住宅供应量持续增加，销售压力依然巨大。5月份各大一线城市都将迎来新盘集中入市的阶段，很可能会形成阶段性的供应高峰，为了回笼现金流，不少项目必定会学习金泰城丽湾、金都杭城、远洋沁山水这样选择底价入市，届时购房可选择性将大大增加，楼市最佳购房机会即将来临。