随着传统第一个销售旺季5月的到来，大量去年处于观望态度而延迟入市的项目将纷纷抢着开盘，由于目前市场上存量巨大，而房企资金缺口依然巨大，急于回笼现金的房企在开盘时候大部分将选择低价入市，因而5月将是购房者入市的最佳时机。

　　而随着房企资金情况的逐渐改善，随着社会流动性的俱增，笔者判断，下半年房地产市场将全面回暖，部分城市房价有可能小幅上涨，所以，笔者认为最佳购房时机即将到来。

　　需要提醒购房者的是，现在购房，不要轻信任何言论的引导（其实也包括笔者），要真想买房，一定自己多看看，多比比，然后做出抉择。

　　但购房最重要的一点，一定要看自己选中的项目价格是否比07年有大幅的下降，笔者认为，以北京为例，同一个楼盘，降幅达到15%-20%应该就是一个比较合理的价格，而新盘，价格应该略低于周边二手房价格，或者在售项目中较低价格的水平。部分中心城区热点区域，价格回落如果在10%左右，也是可以考虑。

　　从CBD区域几个项目看，注珠江帝景价格从最高23000元/平方米到春节14000元/平方米（最近又回升到18000元/平方米的均价）；乐成国际新开的楼座价格从24000元/平方米回落到15000元、首城国际原来的13000元/平方米（新开楼座可能价格将升到14000元/平方米）。该区域价格的回落是比较明显的，但受到市场回暖影响，最近价格有回升趋势。

　　通州的龙湖花盛香缇价格最高时候花园洋房价格达到精装13000元/平方，08年底最低时候一度降价到6800元/平方米，最近又回升涨到9000元/平方米（如果该项目价格上1万元/平方米，笔者建议可以选择其他项目）。