新华社：楼市“阳春”形势虽好 断言“回暖”尚早

　　国家统计局最新发布的数据显示，一季度全国楼市走出了一波同比“价跌量升”行情，这和各地楼市“小阳春”的态势也基本吻合。不过，就此断言楼市整体“回暖”为时尚早。进入二季度后，楼市走势如何，既和市场博弈有关，也取决于整个宏观经济的基本面。

　　一季度市场表现：房展现场人气颇旺

　　国家统计局的数据显示，1－3月，全国商品房销售面积11309万平方米，同比增长8.2％，其中，商品住宅销售面积增长8.7％；商品房销售额5059亿元，同比增长23.1％。其中，商品住宅销售额增长24.7％。

　　价格方面，3月份全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.3％，环比上涨0.2％。值得一提的是，虽然价格同比仍在下跌，但出现0.2％的环比涨幅，说明暂时止住了自去年8月以来连续7个月的下滑势头。

　　3月份全国70个大中城市中，新建住宅销售价格同比下降1.9％，比2月份降幅扩大0.1个百分点，环比上涨0.1％。二手住宅销售价格同比下降0.4％，比2月份降幅缩小0.3个百分点，环比上涨0.3％。

　　房地产研究院综合研究部部长杨红旭说：“虽然价格同比‘微跌’，但一季度全国楼市可说是‘价跌量升’的行情。”市场表现印证了这一点。北京、上海、深圳等城市一季度房展现场人气颇旺。