降价、小阳春、房托、购房团……从一系列楼市热词的解读中，不难看出，一季度的楼市注定少不了争议。

　　热词一 小阳春

　　今年以来，随着一系列促进房地产市场健康发展的政策开始见效，以及去年持续观望的一部分刚性需求开始释放，中国各地房地产市场的 成交量出现回升，媒体称之为“小阳春”。

　　根据北京、上海、深圳三地房地产交易管网数据统计，今年第一季度，京沪深三地新房交易量创新高，同比2008年同期新房交易量平均上涨了100%以上，北京和上海两地交易量甚至达到了2007年同期水平。

　　另一方面，国家统计局13日公布的数据显示，1-3月，全国商品房销售面积11309万平方米，同比增长8.2%。商品房销售额5059亿元，同比增长23.1%。但房价依旧处于下降通道，3月份同比下降了1.3%。

　　虽然从量的角度来讲肯定是全国性回暖，但从价格来讲不一定，楼市是否回暖仍中争论之中。

　　热词二 降价

　　这是最受老百姓欢迎的楼市热词，事实上，楼市成交量的放大，开发商的“降价”促销也有不少功劳。

　　起初，万科在广深及北京等地的新盘售价领跌跳水，并获得不错的销售业绩。同业闻风也多有跟进举措。

　　3月10日，北京市“春暖楼市”正式启动，首批参加大幅降价活动的开发商及项目名单也同时亮相。万科、中信、远洋、北辰、城建、天鸿置业等21家首批参展企业共推出26个项目累计20万平方米、2300余套优惠房源销售。优惠房源覆盖北京市东城、宣武、朝阳等10个区县。北京的楼市也掀起了最大规模的降价潮，最高直降2700元/平方米。

　　对于此次价格下调的联合行动，在京城确实引起了颇具规模的“购房潮”。