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众银行兼职卖二手房引质疑 诸多诱惑揽业务
海西房产网
发布时间：2009.04.12
来源：中新社
不担心银行抢“饭碗”
对于银行的主动出击，房秉林尽管有些反感，但他同时表示，一点不担心银行抢他们的饭碗。“中介公司在交易环节的作用很难被取代，这包括搭建庞大的数据平台、撮合双方交易、代办产权证等。而银行最多是提供一个信息平台，但对于房源的数量和真实性很难把控。”
他进一步解释说，开展此项业务的银行是在“兼职”，而非“全职”，当然，也不可能全职。所以，不管从服务质量还是服务能力来讲，银行要和传统的房产中介公司“抢这碗饭”，注定很吃力。“最重要的一点是搜集房源”是一件非常复杂且烦琐的事情。“银行不可能花大力气满大街去找可售房源，而我们中介公司却是将它当成日常工作来做，仅这一点，银行就远落后于传统中介公司。”
在房秉林看来，虽然银行免费行为会吸引部分市民利用他们的平台进行二手房买卖，但问题是二手房的买卖并不是一个简单的资金监管和房产证过户行为，还涉及到很多事情。“我们和房源地的物业都有一定的联系，会负责任地为买方调查好一切事情，如是否拖欠物业费、水电暖费，卖方是否有隐瞒的信息等。”
房秉林表示，在二手房贷款环节中，由于各家银行政策不同，中介公司可以帮助消费者选择适合自己的银行，例如有的银行对房屋评估价格较高，适合想多贷款的消费者；有的银行放款速度快，适合对回款要求较高的消费者等，这些需要中介公司专业人士服务，尽管消费者会付出佣金和贷款服务费，但节省下来的房贷可能大大超过所支付费用。
“这就跟车险一样，尽管现在保险公司都可以办理车险，但是绝大部分车险仍在汽车销售店里办理。”房秉林表示。
然而，某房产中介负责人田先生对中介公司市场被银行抢滩表示出了担忧。“不管怎么说，银行有公信力，现在一些老百姓信不过私人企业，银行一站式业务暂时可能危及不到传统中介，但长久以来也不是不可能的事。”