潘石屹打比方说：“造成这种爆发的也不是专家、学者的言论使然，天亮不是公鸡叫亮的，是地球和太阳的相对运动的结果造成的。只是公鸡可能会误认为是因为它打鸣天才亮了。”
任志强还对北京市社科院蓝皮书的研究方法提出了质疑。
“应该用国际惯用的住房面积中位数来计算房价收入比。2007年，中国住房面积中位数只有68平方米/户，而《北京蓝皮书》却用了100平方米/户来计算房价收入比。而且也不能仅用一手房市场的房价平均值来取代房价平均值。”任志强说。
对此，戴建中在发给CBN记者的回复中表示，住房市场并不存在刚性需求。他认为刚性需求是“一定要”、“迅速”实现的需求， 如果需求是在一段时间里可满足也可不满足的，“那还叫什么刚性？”
戴建中说，住房需求相对而言是弹性的。买不起大房子可以买小房子，买不起房子可以租房子，住宅消费能力与房价找不到交会点时，只能是有价无市。
尽管围绕房价的争论已经持续多年，但房价的涨跌果真是哪一方“唱多”和“唱空”的结果？明白人都知道，双方的喊话对象其实是政府，因为只有政府才真正有实力影响房市供求基本面。