作为一个工作快五年的大龄未婚男青年，张义福最近有些心烦意乱。

　　打扰他内心平静的“元凶”并非这个春天忽冷忽热的反常气候，而是北京房市出乎意料的爆发式的回暖，媒体称之为“小阳春”。

　　相恋六年的女友已经屡次逼婚，而拥有婚房是准丈人准婚的前提条件。按照开发商的定义，张义福是标准的“刚需”。但是高昂的房价让自认为并不属于高薪阶层的张义福一直徘徊在房地产市场的门口。

　　从2008年开始，在经济危机和其他各种因素的作用下，房地产市场成交量不断萎缩，价格也开始有了松动的迹象，就在张义福翘首期盼价格进一步调整合理时，一季度突如其来的“小阳春”让他有些猝不及防。张义福也开始了看房的过程，但是迟迟下不了购房的决心。

　　受到困扰的不仅有他这样的“无产阶级”刚需，一位在电视媒体行业工作十多年并拥有数套房产的刘女士也在考虑，是否在中关村地区购买一套二手房，方便自己女儿上学。

　　在录制节目的间隙，刘女士和受邀担当嘉宾的一位著名经济学家交流时，提出的第一个问题就是：房价还会再涨吗？

　　困扰小张和刘女士的问题核心是，在一季度的“小阳春”之后，房地产市场到底何去何从？

　　围绕这个困惑，房地产“大鳄”和专家陷入一场舌战。

　　专家：“小阳春”不可持续