楼市营销噱头百出

    　高档楼盘大幅降价面对炒作应保持清醒

   　 在北京市朝阳区东八里庄的一个居委会里，张大妈近日又开始忙起来了，同往年一样，她又接受了东四环几个待销楼盘的邀约，组织一批老年人到几个售楼中心“签约”，一天管吃喝还净挣50元。据介绍，她们有时还要到国贸春季房展会上演“订房”，前台签单，后台拿钱走人。

   　 在央企工作的钟先生，前几日去亚运村北苑家园附近看一个楼盘，由于售楼中心人头攒动，他一下就动了心，可销售人员对他说，好房已经没有了，要买好的，需托熟人找经理批条。钟先生请客送礼，到这个项目的经理办公室批了一张1%优惠条，待到看见售楼处半尺厚的优惠条后，他才恍然大悟：原来“热销”、“抢手”都是导演的。

   　 有位吴女士说，她看了开发商要“一降到底”的广告，可真去了，降价幅度没有想象的大，有的降价房源还是东西朝向的，有点儿“逗你玩儿”的意思。

　　高档楼盘大幅降价

　　尽管高档楼盘的市场价格呈现出抗跌性，但今年前3个月，北京市高档楼盘市场特别是3万元/平方米的项目入市明显放缓。记者了解到，截至目前，北京市在售的3万元/平方米以上项目共计25个，均为老项目的后期，其中今年入市的只有一个贡院6号的B座。

    　与入市量下降相对应的是，一些老项目价格也出现了下调，记者从北京市房地产交易管理网上发现，曾经位列去年第四季度北京住宅成交价格前10名的项目中，有4个项目的预售证已到期，包括著名的高档楼盘银泰中心。引人注目的是，号称长安街上最高建筑的银泰中心，去年年中公寓销售价从每平方米9万元降到了6万元，实际售价甚至更低。