“今年前两个月，福州住宅成交量总计超过4700套，但其中一半以上是，2008年第四季度国家有关部委与地方政府刺激楼市新政策出台后，部分刚性需求释放的结果，这部分刚性需求的交易早在2008年12月底就完成了，因为今年春节来得早，无法及时做登记手续，因此就拖到了今年2月份办理。”这位工作人员告诉记者，“另外，今年前两个月的住宅成交量中还包含部分2008年下半年上市的经济适用房。”
福建省一家大型房地产开发商策划部负责人证实，今年前两个月，福州楼市成交量的确是两个月以上成交量的积累，单就前两个月而言，不可能有那么大的成交数量。
这位负责人说，去年10月份以来，在一系列楼市新政策推动下，加上一些新建楼盘20%以上的降价幅度，福州楼市交易量的确有起色，但总体成交量仍不及近几年高峰期的三分之一。
今年，福州楼市消化存量房的任务繁重，目前，多数在建新楼盘项目已经停建或半停建，房源供应量减少。浙江大学江万龄国际经济与金融投资研究中心副主任景乃权认为，随着房源减少，开发商普遍采用“少量多批”的销售策略，人为地制造了房源短缺和抢购气氛，短期内也助长了交易量的回升。