未来中心地段精品小户型属于具备投资与自住双重功能的稀缺品种，无论什么情况下持有，都是有利可图的事儿。当然这一结论限于主流城市，包括一线的，二三线的省会或地方性特色城市，可以从就业与流动人口多少来判断。

四、老用地新别墅或洋房

　　如果你做为持有，并且目前所在城市的供应比较旺盛，建议可以考虑一下这类中高档消费品。

　　老用地新别墅是许多房地产比较发达城市的惯有现象，就是多年前储备的用地，到现在依然有新别墅推出，洋房如果有更好。这些品种具备什么特点呢：一是地价比较低，开发商降得起;二是因为普遍的市场反应冷淡，所以开发商出价并不高;三是由于现在的装修水平与材料价格下行，成品房的下行空间比较大;四是长远来看，这两类中高档消费品，如果加上“老用地”这个定语，便是非常稀缺的品种了，注意老用地上的新别墅或洋房，间接肯定了地段非常成熟。