[摘要] 在楼市调整期，买房、租房要讲究技巧，买房应注重“拣房”，租房则根据自身需要量身定做，选择适合自己的房子为关键所在。在楼市调整期，买房、租房要讲究技巧，买房应注重“拣房”，租房则根据自身需要量身定做，选择适合自己的房子为关键所在。确定自己的置业计划之后，不管是准备现在入市，还是准备边租房边等待时机，买房、租房都是无法避开的话题，总得在二者中间选其一。那么，如何结合目前的市场行情，并结合买房、租房技巧，这需要认真对待。

    买房：应以“拣”为先

    　在经验人士看来，买房技巧并非可有可无的东西，除了需要购房资金做保障之外，购房技巧能带来诸多实惠。

    　基于目前市场行情，买房应该结合市场以及政策的变化，讲究“拣”房技巧。也就是说，应尽量选择性价比较高的物业，来避开因房价调整带来的不利影响。

   　 勿恋“抄底”

    　所有人都想在市场最底部入市，但是没有人能够准确判断市场底部到底在哪里？因此对于普通购房者来说，要想在最底部入市有相当大的难度。

    　“‘抄底’难度太大，就对市场判断能力很强的研究机构来说，都无法做出准确判断，更别说普通购房者了。”在谈到“抄底”的可能性时，上海五合智库总经理邹毅做出上述表述。作为上海有一定知名度的地产研究机构领头人，邹毅坦率表示他和他的团队无法准确预测出楼市何时“见底”，何时出手买房能买到最低价。

    　邹毅表示，从大的趋势来看，购房时机可根据宏观经济走势来寻找答案。由于受金融危机的影响，中国宏观经济走势受到“牵连”，近期不容乐观，但一旦出现好转，购房时机就会显现出来。

    　专家表示，与其费神寻找不易捉摸的市场底部，还不如寻找合适的房源，适时入市。