闸北降价到位促成交

　　春节期间一手房降价迅猛的闸北，其二手房交投也十分活跃。汉宇地产市场研展部数据显示，闸北区2月二手房成交环比增长106%，同比增长179%，分别比全市平均水平高出33和54个百分点。

　　成交环比增长最明显的是闸北的彭浦板块，2月环比增长140%。对比板块内几个月的楼盘成交情况可以发现，闸北彭浦板块二手房市场以老工房为主体，其中仅共富新村（8800—1万元/平方米）2月就成交34套。由于老工房客户受春节影响比较大，所以春节所在的月份彭浦板块市场表现比较差，而春节过后该板块的成交迅速反弹。

　　相对彭浦板块受到节假日影响波动比较大，闸北大宁板块的二手房市场可以说是稳健成长。该板块不仅有如新梅共和城（均价1.55万元/平方米）、嘉利明珠城（均价1.66万元/平方米）成交长期保持活跃的知名楼盘，次新楼盘中如明园森林都市（1.31万元/平方米）等也呈现出交投两旺的热闹景象。值得注意的是，由于一手楼盘慧芝湖花园降价热销，在1.7万元—2万元/平方米价位段上的绿色丽园、慧芝湖花园一期等房源成交几乎绝迹。由此可见一手楼盘的降价热卖对同价格段的二手楼盘的影响不容忽视。