福州转按揭一月来“零成交”

　　银行同质化服务压缩转按揭市场空间，目前农行已在福州推出该业务

　　福州各银行个贷业务由房贷新政引发的竞争大战正在上演。记者近日了解到，为防止客户流失，原先部分对7折优惠利率设置“门槛”的银行已经放松了优惠条件，这大大削弱了存量房贷客户的转按揭需求。这使得今年2月底在福州率先推出转按揭业务的中介机构朝阳房产至今一单未成。

　　同时，农业银行已经在福州推出转按揭业务，在四大国有银行中率先提供房贷“搬家”服务，并表示对转来的“优质客户”执行7折利率优惠。

　　现象 转按揭开办近一个月“零成交”

　　朝阳房产今年2月底开始在银行设点并受理房贷转按揭业务。中介工作人员对前来咨询的客户表示，只要客户原先的贷款已获得8.5折利率优惠，近两年内没有逾期，同时其他贷款没有逾期的，就能通过该中介的转按揭业务获得7折优惠。该中介还可为客户垫付提前还贷的资金。

　　据中介人士估算，10年100万元的贷款，办理平转之后，如果能从8.5折改为7折，至少可以节省6万元的利息，如果扣除办理平转所需要的1万多元手续费，就购房者来说，还是能省不少钱。

　　但该公司相关负责人表示，截至目前有意向的客户都还在洽谈中。由于该公司是目前福州唯一推出房贷转按揭业务的房产中介，这意味着，在这近一个月的时间内，转按揭业务在福州仍是“零成交”。