楼市是否回暖的标准是价格拉动交易量的增加、市场存量的合理比例、市场信心的大幅恢复，试问，说楼市回暖的人（开发商、银行、媒体、伪专家），谁感觉到暖了呢？开发商暖了？银行暖了？媒体暖了？购房者暖了？想来想去，除了个别人的嘴暖了，别无暖处。
可以看到，导演和杜撰了楼市假象的，都是与开发商利益直接相关默契的群体，甚至可以用愚弄百姓和欺骗手段来形容，是一种典型的自毁行业自断命根的愚蠢做法，其结果只能是银行风险加大，存量销售使市场变得更加抗性，以开发商银行和媒体所构成的产业链完全失去了公信力。
这样行为不端的“造假回暖”，将使本来就很脆弱的楼市潜伏了更大的内核危机，09年是开发商降价自救的年份，是争相逃生的生存环境，而眼下靠吹嘘杜撰造假的自欺欺人的手段，将会失去大好的自救逃遁的机会，当房价的泡沫依然未消的情况下，又徒生了市场假象的泡沫，其结果只能是一步步在酝酿着楼市下一轮报复性的暴跌，只能葬送整个房地产行业。
令人费解的是，这样的伎俩是高估了自己的智商，还是蔑视百姓的分辨力，是聪明还是小聪明……