根据上海克而瑞（中国）研究中心提供的统计资料，提价楼盘，还有广州的岭南新世界(600628，股吧)家园、兰亭御园，深圳的佳兆业水岸新都四五期，常州的御源林城，贵阳的贵阳世纪城，重庆的奥园康城等。这些楼盘的价格涨幅最大达20％（岭南新世界家园），光大花园涨幅也达到13.4％，其余的普遍也超过5％。此外，北京多个低价楼盘也悄然提价，幅度超10%。

　　“通过比较这些楼盘此前的降价和销售情况，不难发现，目前涨价的楼盘中，主要是一些之前出现过大幅降价、前期消化较多的楼盘。”易居中国分析师薛建雄指出，“从开发商去年的过冬策略去分析目前的调价举动，更能看到其中的根本。去年，大部分开发商不是停工，就是没有推盘计划。今年成交出现回升后，受制于去年的开发放缓计划，很难短时间内拿出足够房源销售。但又不甘心错过这样一波行情”。

　　经过深入面对面调研，光大证券分析师注意到，开发商在开发投资方面的速度，今年大多依然延续了去年“缩减开工指标”的策略，因此今年市场新增供应继续放缓的格局难有大的变化。

　　其中，2008年，万科(000002.SZ)几度下调了项目的新开工面积，实际完成数大约在570万平方米，预计2009年的新开工面积将继续低于2008年;保利地产(600048，股吧)（600048.SH）的新开工面积大约为400万平方米，比前一年下降25%－30%，2009年的新开工面积也不会超过2008年;金地(600383.SH)2008年初计划全年开工261万平方米，实际情况约下降了近30%，不到200万平方米，2009年将继续下降;招商地产(000024，股吧)（000024.SZ）2008年新开工面积约200万平方米，2009年计划新开工面积仅130万平方米，下降35%。

　　对此，沪上开发商资深人士柴一峰坦言，目前这种情形，是开发商既定过冬计划赶不上市场实际变化　　的表现，而个别开发商选择涨价，某种程度上，是开发商去年过冬策略的“后遗症”。