东方证券分析师表示，目前金融危机的风险还未消除，收入预期减弱、经济增长乏力的影响将会抑制整体市场容量及价格回升空间，房地产企业对行业趋势仍旧比较谨慎。安信证券也认为，只有在库存持续下滑、成交维持高水平、房价趋稳以后，才可被视为是行业转暖趋势确立的标志。目前多数机构都认为房价还将有下降空间。
总的来看，目前成交量放大的持续性还需要验证，现在判断行业已经走出低谷、未来将持续回暖甚至高涨还为时过早，但是，“最坏的时刻正在过去”或已成为市场共识。
房价调整空间有限
在本轮楼市的“小阳春”行情中，房价依然是促进销售的主要因素之一，也被视为观察行业盈利预期变化的核心指标。尽管2月份新房价格止跌的城市进一步增加，但是市场人士表示，目前国内房价仍旧存在下降的压力，但是下降的幅度已不大。
东方证券认为，政策支持自住型和改善型购房需求，将支持房地产业健康发展；银行信贷放松也提高了居民的购房支付能力。分析师指出，开发商贷款有放松迹象，企业现金流压力有所缓解，降价动力不足，目前的成交持续回暖，也预示着未来房价下跌空间有限。
光大证券分析师从供给面考察了房价调整的内在动力，认为随着库存压力的缓解和开发商现金流状况的改善，开发商没有太多的动力进一步大幅下调房价。中金公司预计，房价将于09年四季度最终见底，未来价格走势更多体现在结构性调整和区域性波动。事实上，如果价格再出现过于迅速的止跌回稳，也可能引发需求再次收缩的风险。
2月中旬以来，地产股持续有良好表现，目前地产股的估值吸引力有所下降。但是，由于3-5月份是传统的房地产销售旺季，因此短期内房地产销售量仍会环比正增长的概率较大。一线地产股由于抗风险能力突出可以享受一定的估值溢价，建议投资者关注相关的交易性机会。