中原地产研究院的监测数据显示，在1~2月份新房成交连续大幅激增的大背景下，土地市场也出现了一定程度的回暖。无论是居住用地、商业用地，还是工业用地，成交量均较1月份大幅增加。 

　　居住用地的增加幅度最为明显，成交幅数由1月份的15幅，上升至27幅；成交面积由77公顷，大幅飚升至247公顷，增加了近3倍。在居住用地成交量大幅飙升的带领下，工业和商业用地的成交量也有一定幅度的增加。2月份的工业用地成交量达到117幅，比1月份增加了34幅，成交面积更是增加了26.45％,，达到612公顷。商业用地的成交数较1月份也有一定幅度的增加。 

　　中原地产认为，土地成交量的增加，与政府土地出让价格连续走低有关。根据监测，上述已成交的地块的平均价只有882元/平方米，仅为1月份成交均价的2/3左右。其中，居住用地的成交均价，更是由1月份的每平方米2092元，下跌至1329元/平方米。 

　　中原地产分析师宋莉说，土地成交价格的下跌，一方面是因为公开拍卖的地块和一月份时有很大不同。另一方面则是因为政府部门在土地连续流标之后，大幅降低了底价。比如，厦门某幅地块去年10月曾经流拍，3月份，上述地块又重新降价3000万元再次挂牌上市。不过，政府部门的主动降价，并未引来发展商的“哄抢”“抄底”。2月份成交的土地中，有超过91％是以底价成交。 

　　土地成交量的大幅增加，也与部分资金良好的开发商逆势“抄底”有关。宋莉介绍说，目前公开市场的“大买家”几乎都是国资或有国资背景的房地产公司，这些企业的资金实力大多雄厚。手中在售的项目也不多，有足够多的资金用于“抄底”。上海绿地、北京首开、杭州新天地均属于这一类型。