三、涨价将彻底失去政府扶持甚至可能引来政府打击。去年年底以来，政府对房地产行业伸出了援助之手，出台了诸多惠及消费者的政策，这表明政府高层对房地产业还存在些许扶持心态，近期成交量攀升，成交价格下降正是政府所愿意看到的。若开发商继续降价促销仍不能激发市场需求，则政府不排除继续出台惠及购房者和中小开发商的政策。可若开发商在目前的市场态势下涨价，则必将导致失去政府扶持甚至引来政府打击。
四、涨价将影响房企团队尤其是销售团队的稳定。日前，房企高管人士变动频繁：国美陈云峰、苏宁环球董事兼总裁徐刚、金科集团总裁谌俊宇、合生创展执行董事及副主席赵海、中航地产董事长吴光权、富力地产上海总经理吕劲等都纷纷去职，导致这些高层变动的原因有很多，而最主要的莫过于销售业绩差导致房企收缩战线导致很多高管与本企业的合作不再协调。去年底以来，在政府惠及购房者政策促动下，开发商顺势降价的激发下，各地成交量出现了一定程度的攀升，适时降价的开发商也得到了不菲的收获，各企业的团队也趋于稳定。可在目前的市场态势下，开发商涨价将直接影响成交量的提升，这样也就影响到企业的销售业绩，企业员工尤其是销售员工的收入预期又将调低，其稳定感、归属感将会收到很大影响。