房价还有降的空间

　　“这次降没降到底还不好说。”中原房地产总经理、业内专家李文杰表示，21家开发商集体让利的意义只是传递了降价的信息，房屋价格还会随着每个月的促销而波动，开发商是否降价到底，还不好说。

　　这次集体降价的效果不好预测，但包括万科、远洋这样的行业品牌带头降价，说明了整个行业的一个态度。他说，最近北京房市出现了难得的热销，可能是政府已经表明不再出台新政，消费者也不再等待，积压的消费需求集体爆发。不过，消费者可以理性购买，开发商的让利说明还有降价空间。

　　促销不能看作普降

　　中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰说，2月份北京商品房销售量达到5800套，这次推出的2300余套优惠房源不足上月销量一半。数量并不多，不能被看作是房价出现普降的信号，还是促销的性质。

　　陈云峰说，此次推出的房源价格确实降了。特别是单价2万元以上的项目，销售压力非常大，高端客户不认同，中低端客户买不起，所以此次的降幅最大。位于大兴的理想城，是五环内唯一的万元以下项目，因为项目达到150万平方米，销售压力也非常大。