近年来，房地产市场一直是“两会”代表、委员们关注的焦点。与以往“高房价”备受瞩目有所不同的是，今年“两会”上传出更多的声音是关注房地产市场健康发展的声音，“促房市发展”成为会场上经常出现的话语。这与我国目前的房地产市场现状和全球金融危机有着密切的关系。

　　健康平稳发展成关注焦点

　　我国房市去年已经全面进入调整期，房地产成交量萎缩，房地产开发商面临资金压力，各种形为促销实则降价的行为，成为房市的写照。全球金融危机的蔓延，对于早已经进入调整期的房市来讲，无疑是“雪上加霜”。

　　房地产作为宏观经济发展的支柱产业，它的健康平稳发展非常重要。因此，我国政府及时采取了税收、信贷等各项措施，在加大保障性住房建设的同时，稳定商品房市场。各地地方政府也纷纷出台一系列房产新政，给低迷的房地产市场增添了新的动力。在各项政策的促进下，我国部分房市出现了回暖的迹象，但是总体来讲，房市的低迷状态依然持续中。如何促进房地产市场走向健康平稳的发展，成为参会代表、委员们关注的一件大事。

　　国务院总理温家宝在向大会作政府工作报告时指出，今年要采取更加积极有效的政策措施，稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，推动房地产业平稳有序发展。从一系列的措施中，我们可以看出，今年国家政策除在继续向廉租房等民生领域倾斜外，促进普通商品住房消费和供给也是关注的重点。减少房屋交易环节税收推动房屋交易量上升的重要措施，去年我国出台了包括减少房屋交易税费在内的交易环节税收，以及第一套房贷方面等措施，取得了一些效果。面对观望氛围仍然浓厚的市场，进一步的减少住房交易和转让环节的相关税收政策，和加大对中小套型、中低价位普通商品房建设的信贷支持，都会将有利于稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，推动房地产业平稳有序发展。