2009展望

　　对于2009年变化莫测的房地产市场，陈顺比较乐观。对于中体奥林匹克花园管理集团，不冒进以及全国战略的有序管理，能平稳度过最艰难的时期。

　　北京市房地产交易管理网的数据显示，2月存量房（二手房）网上签约套数9373套，环比大涨27.87%。而同期北京市新建商品房网上签约套数只有5865套，二手房交易量再超一手房。陈顺认为这是一个好消息，如果从心态能够接受二手房，建议年轻置业者选择二手房。他分析，二手房地理位置占优，交通成本和时间成本相比新房都有一定利好。

　　在房地产不景气的情况下，二手房不存在延期交房的问题，更能最大限度的保障买者的权利。在跟笔者交流中，他建议，能买二手房就买二手房，能买准现房的不买期房。由此可以看出，此时消费者应该充分的预估到期房的危险系数。在目前房地产融资渠道不多的情况下，银行对房地产开发的支持也打了折扣。必然会滋生一系列的买房维权问题。

　　原来提倡"打击投机，抑制投资，鼓励自住"，现在则是"拉动内需，促发展，保增长"，可以看出国家对经济发展的调整策划，同样房地产也是如此。因此，2009年的房地产不可能也不会掉入深渊。