死扛房价无异自杀

　　"死扛房价不降就是自杀行为。"在陈顺的访谈中流露出这样的话语。降与不降的确是一个难以取舍的问题。在陈顺看来，应该顺应国家部委提出的在合理区间内调整房价适应市场。

　　北京的房地产自2005年就进入了上升通道。房价疯了，土地价格也疯了。开发商被"胜利"冲昏了头脑，买房人也轻估了房地产存在的巨大泡沫的危害性。2007年，随着"招牌挂"政策的进一步被恶捧，在这一年拿地的开发商自己把自己架入了云端。

　　"可以清晰的看到，07年拿地的开发商在09年将会受到严重的资金链拷问。房价定价的法则如同股价，内盘与外盘之间相互博弈。05年至07年，房地产市场是卖方市场，那时候的开发商要价可以暂时不用考虑内在规律，以游戏的方式要价。"陈顺此时话锋一转，"出来混，总有一天是要还的，2009年或许就是偿还的日子。"过山车还没有真正的到来，房价的巨幅下降不是没有可能性，只不过是时间和利好政策摊薄了其震荡性。

　　2008年，房地产相关职能部门采用了一揽子政策，来应对房地产的不正常（过热抑或过冷）行为。陈顺相信职能部门对房地产的干预和刺激。他形象的比方，政策如同牙膏，虽然一点一点的往外挤出来，有点隔靴搔痒，但是挤得多了，威力就会逐渐显现。在金融危机的影响下，房地产业遭遇了前所未有的考验，但是从目前北京一手房与二手房交易量来看，利好作用已经逐渐在市场中兑现。

　　万科、合生、富力等企业在价格的调整上，印证了企业必须在市场中遵循内在规律。违背了规则，必然受到惩罚。"我昨天在网上看到，北京通州某项目延期交房，毫无疑问，其资金出了问题。降价过大，且不说利润，老业主当然不会同意其大幅降价；不降价，销售不动房子，周转资金从哪里来，银行的贷款怎么还……等等一系列问题把开发商架到了刀口上。"牙掉了往肚子里咽，胳膊掉了往袖子里藏。这是陈顺对两难境地的开发商形象概括。