地产品牌之路：任重且道远

　　虽然福州的开发商都在为营造品牌做努力，但是与国内著名品牌、强势品牌相比，福州地产品牌还有很大的差距，尚处于品牌的初级阶段。

　　由于房地产开发具有明显的地域性特征，在不同的地区，从地理气候、历史风俗到消费心理、生活习惯、社会构成都有相对明显的区分。在这样的情况下，开发商各房地产项目之间，项目与开发商之间的品牌形象连接往往容易脱节。

　　同时，一些数房地产商只注重具体项目的宣传，借助传统的营销手段名噪一时，却难以维持长期的品牌效应和领先地位。品牌包装缺乏核心竞争力。这一点从目前福州的地产广告可以看出，许多地产企业在品牌的包装上，用得最多的词汇莫过于高档、尊贵，很少能有创意地体现出企业的个性和核心竞争力。

　　在地产界，谁都知道品牌对于企业来说，那是意味着效益，意味着形象。企业品牌应该优先于产品品牌。王石曾说，品牌是一个企业及其产品的综合体，它涵盖了企业管理、市场定位、行销服务等多个方面的综合特征。换句话说，如果不是综合的，即使品牌名称取得非常的好，包装也相当出色，而缺乏良好的企业管理，就算一时会成功，但也难以长久。

　　在企业品牌战略明确的前提下，要制定清晰的品牌架构，梳理清楚企业品牌与项目品牌的“唇齿相依”的关系，规范品牌执行手段，在项目品牌推广中明确、规范企业品牌的适度位置，达到一种“双赢”目的。而这种操作的前提就是企业品牌理念要全面地贯彻到项目之中，在项目的每一个细节中“深耕细作”。与此同时，地产企业还应当拨出一部分预算用于建立企业品牌。

　　老子说“胜人者力，自胜者强”。 在金融危机下，地产江湖风云变幻，市场竞争越来越激烈。地产楼市频频演绎“七十二变”，品牌成了商家制胜的重要“法宝”。因此，修炼好内功，树立企业自身的品牌形象对于房地产开发商来说显得愈加重要。

　　中国土地的20年，也是中国地产蓬勃发展的20年，在这个盛世的年代里，品牌地产创造了价值，品牌地产赢得了口碑。下一个20年，品牌地产的别样风采，值得期待。