地产江湖从来就不是一个人的秀场，实力也不由岁月来鉴证，20年楼市无论品牌常青还是异军突起，中国地产都在百家争鸣，中国20年的地产品牌化过程仿若一部跌宕起伏的“武侠小说”。

　　回眸中国房地产业20年积淀的往事，当年叱诧风云的地产商们，有的一去不回、有的去而复返、有的扎根本土。大浪淘沙，在经历了20年来炒地段、重规划和拼概念等竞争阶段后，中国地产开始走向成熟。其显著标志便是：一个个地产品牌悄然出现并日渐为人们所熟知。

　　时间的注脚停在了2009年，我们循迹地产品牌成长之路，用文字剖析地产品牌的魅力，是希望各大地产企业在今后的发展过程中能百尺杆头更进一步，且行且珍重。

顺势而生，地产品牌登上江湖

　　从福利分房到商品房，从“遮风避雨”到“诗意栖居”，从按揭贷款、投资房产的萌生到普及，在这20年里，中国房地产业进入一个飞速发展的新阶段，更激烈的市场竞争将随之而来：大规模资本及实力竞争者纷纷涌入，高度分散化经营使得竞争加剧，主要对手展开规模化经营和异地扩张，行业水平迅速提高，产品趋于同质，消费者需求日趋个性化、选择多样化。规模、产品力的竞争将日趋激烈，品牌的影响力日渐突显。

　　而品牌之与地产，犹如一对联体婴，不知是品牌增值了地产，还是地产在品牌的温床得到了前所未有的发展。地产与品牌开始密不可分，权益相联，一些注重产品创新、服务周到的地产商开始走上品牌地产之路。一大批知名企业结合本产品特色，另辟蹊径，打造了自己独特的品牌形象。如万科地产——建筑无限生活。

　　1988年，万科进入房地产开发领域，并创立了一系列地产开发项目以及物业管理品牌，万科地产走在了全国的前列。随后，万科提出了“为业主提供一个展现自我的理想生活”的品牌主张。万科先知先觉，提倡住宅产业化和创新产品，立下了地产品牌的标杆，良好的品牌形象赢得了众多消费者的拥戴，如今的万科已经号称“中国房地产江湖中的NO.1”。

解读福州本土地产品牌秘笈

　　提及房地产品牌，许多人的第一反应就想到了国内“房地产界的巨头”，万科。虽然与北京、上海、深圳等一线城市比，福州确实没有万科、中房、中远等全国最“红”的地产品牌，却也不乏一批知名品牌，更有不少开发商正在锻造品牌。

　　早年的福州，在人们还没有地产品牌概念的时候，融侨集团率先走出开发系列产品的发展模式。先行者行更远。经过20年的磨砺，“融侨品牌”已成了福州楼市第一品牌。这种看不见的“品牌力量”，正在今天的楼市营销过程中产生着越来越大的“核裂变效应”。

　　转身回眸，融侨的成功除了前瞻性的开发模式、以人为本，以历史为己任的开发理念、资金流的雄厚外，还有一个重要的秘笈，用业内评论人士的说法就是：产业造城在地产博弈中的胜利。通过上下游产业资源的整合，打通产业链，就像是“武林人士”打通身体上的“任督二脉”一样，自可获得“独步江湖”的资本，而外联内合的本身就像是集团的“任督二脉”，不通也不妨成为高手，但要成为顶尖高手，那就需要打破着束缚自身的“瓶径”。

　　如果说“融侨模式”独家秘笈难以复制。那么汇诚地产同样作为“地产大佬”，真功夫却显得朴素与扎实，绝无玄妙而言。它经营攻略用简单的两个字概括：诚信。

　　在融侨东区Ⅱ期开发时，汇诚公司开福州地产之先河，成立了业主监督委员会来监督工程质量，监督景观施工。这在许多人看来，是搬石头砸自己的脚。可汇诚公司认为，要通过这个特殊组织来见证企业的诚信，同时让业主鸡蛋里挑骨头,发现项目建设过程的疏忽之处。即使是消费者难以察觉的细处、暗处，汇诚公司也同样本着诚信、对消费者负责的态度建设。从最初的融侨东区到东方水都、汇诚井源居到现在的汇诚和源居，汇诚地产秉承“用心造房子，善待你一生”的理念和坚持以“诚信为本、品牌经营”的宗旨，以绝对的实力跻身福州房地产业中坚集团之列。