购房者急了？

　　相关数据显示，与去年12月份相比，房价基本保持平稳，并未出现明显上涨，即使有一部分房源上涨，涨幅也不大。“如果房价上涨，买卖双方就会出现拉锯状态。但是现在交易量不断上升，说明房价并没有涨。”邱航表示。

　　另一方面带来二手房“紧俏”感的，还有二手中介改进工作后的效率提升因素。徐坤龙说：“户型、地段、价格好的房源我们会集中力量攻，优先推介这些‘优质’房源，尽量把看房者带到好的房源去，提升成交率。原来10组客人能成交1套就不错了，现在10组能成交4、5套。”据悉，近期市场交易活跃，各中介公司的“集中优势兵力进攻优质房源”的策略发挥了很大作用。

　　同时，由于近期的市场消耗了一大批低价房源，剩下的价格相对较高，购房者的选择余地相对变小，这也给购房者一种错觉，好像是房价上涨了。当然，也有出现看房人一多，房东认为房子有市场便单方面涨价的情况。各中介公司均对此表示了反对，认为这是一种不理性的行为。“好的房源有更多购房者看中，其实也是正常的，并不意味着市场全部都在‘抢’。”徐坤龙说。邱航担心：“经过一年的观望，购房者刚刚回到市场中来，如果房东非理性涨价，很可能会再打压一批刚性需求，市场有可能重回2008年。”

　　业内分析，之所以网上会出现“中介阴谋”论，实际上是购房者面对市场转暖后购房受阻“有点急”。对于楼市变幻，无论房东还是购房者，都要有一个平常心，好的房源有人抢正常，但这并不意味着所有的房子都能卖得好。当前楼市仍然需要谨慎观察。