另有房地产业内人士表示，短期内应该不会涨太多，9月开发商要还贷，大部分肯定要走量。

　　相比较一手房，二手房涨价的现象就较为普遍，如今低价的二手房源不再像去年底那样比比皆是。记者了解到，2月22日上午，“江南水都·美域”有套95M2的房子挂牌出售，结果下午再去咨询房东就已将价格拉高两万。相关中介人士对记者表示，节后二手房价格普遍有了5%左右的反弹，这是由于看房的人更多了，房东的期望值提高了。

　　江映辉认为，近期的成交量以及均价回暖是不是昙花一现，还有待时日验证。去年福州的商品房存量尚未有效消化，预计有个较长的消化周期，导致目前楼市动向尚不明朗，短期内这波回暖潮或将持续，总体要看经济大形势是否继续转好。

　　上述业内人士还指出，从近期的需求释放来看，暂时看不到促使楼市成交量继续攀升的持续动力，因此，今后一段时间，大部分楼盘仍会以降价促销为主。