此外，有较强购买能力的春节“返乡客”与二次、三次置业者成为近期行情的一个动因。福州大学房地产研究所所长王阿忠认为：“一些高端楼盘项目的目标客户群恰恰为二次或多次置业者，这些楼盘不管是户型规划、区位条件、楼盘品质、社区配套，还是产品附加值，均有较大的吸引力。”比较有力的证据就是上周以别墅为主的“
居住主题公园”签约24套，均价达到了10369元/M2。记者在多个楼盘以及中介了解到，节后中大户型的销量理想。
房价短期不会普涨
全市均价7562元/M2！比前一周上涨了1025元/M2，幅度为15.67%！虽然这其中有五四北“居住主题公园”过万元的拉动，但近期确有少数开发商针对一些楼盘进行了提价。
以市中心为例，从2月初开始，阳光国际集团旗下“阳光·乌山荣域”、“阳光·新仓山洋楼”分别进行了200~300元/M2之间的价格调整；市中心楼盘“天俊云顶”也在相同时间进行了300元/M2左右的价格调整。这让人不禁担忧，随着交易的进一步回暖，房价是否也会水涨船高。
对此，黄海雄认为，涨价暂时只会是个案，因为较房价而言国家更关心的是市场的活跃，并且近期交易的活跃很大程度是建立在低价的基础上。但不排除一些具备涨价条件的楼盘进行小幅度的涨价。他介绍说，中庚旗下的“中庚·国际华府”就做了200元/M2左右的涨价调整，因为该楼盘已是现房产品，景观、教育等配套也都基本规划到位，具备了涨价的条件。