[权威解读]

危旧房改造程序更简便

　　省建设厅相关人士称，《意见》尤为重要的是以多种方式，解决了棚户区（危旧房）的改造瓶颈。此前的做法一般先由政府收储土地，再出让开发，其改造时间较长、程序也复杂，一些只有两三栋的旧房区，更是很难纳入改造范围，今后各地将因地制宜，制定改造方式和优惠标准，全省的危旧房将迎来新一轮的改造潮。

100平方米房子降低6000元税费

　　《意见》的另一效力将进一步鼓励和支持我省的住房消费，保持合理的地产投资规模。上述人士称，在税收优惠政策方面，主要是调整享受优惠政策普通住房标准、降低和免征交易税费。

　　去年11月份，福州出台的楼市新政中，认定首次买90平方米以下的才享受免契税优惠。此番税费方面的变化主要是将其优惠适用范围从“个人首次购买”，扩大至“购买90平方米以下普通住房的”；对个人首次购买90～144平方米住房的，契税也将从原先购房款总额的1.5%，下调至0.5%征收。也就是说，今后会有更多的买改善型二套房的购房者享受到优惠，以100平方米总额为60万元的房源为例，购房户将降低6000元的税费。

放宽购房落户政策

　　放宽购房落户政策的消息令人关注，本月中旬，厦门市再次放宽落户条件，购买岛外五缘湾等新片区的１００～１５０平方米商品住房的，可办理不超过２人的岛内常住户口，刺激岛外楼盘的存量房消化。省建设厅有关人士表示，各地可根据《意见》精神，适度放宽落户政策，鼓励支持普通住房消费。