在房地产或纳入国家十大产业振兴计划的背景下，近日由省政府办公厅印发的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（下简称《意见》，本报22日曾作报道），备受各界关注。该《意见》共５个部分，达18条。【福州:贷款购买第二套普通房利率可享7折利率】

　　近期，我省各地将制定落实政策措施，确保新政尽早落地。那么，新政究竟有哪些亮点？昨日(2.24)，省建设厅相关处室及地产界人士对此予以解读。

[新政亮点]

异地安置可增加安置面积

　　《意见》把低收入群体的住房保障民生问题摆在首条，明确了从2009年～2011年，我省将用3年时间，基本解决13万户城市低收入住房困难家庭的住房问题。对“夹心层”家庭，各地要结合实际，采取发展经济租赁房、限价房等予以解决。

　　城区的危旧房改造迎来更具利好的政策。《意见》要求，对集中成片的棚户区（危旧房），可先明确项目规划设计条件、拆迁补偿安置方案条件等，再组织招标确定建设单位；对零星、改造难度大的棚户区（危旧房），可与其他片区捆绑统筹开发建设。

　　《意见》要求，商业银行要加大对改造项目的信贷支持力度；对改造项目中的各项行政事业性收费和政府性基金，应予以减或免收。

　　另外，各地还将出台标准，鼓励被拆迁人实行货币补偿和异地安置，对两年内自行购房解决的，契税按其购房款扣除拆迁货币补偿款部分后征收契税；实行异地安置的，可适当增加安置面积或优惠房价。

引导开发商调价促销

　　《意见》称，将积极引导开发商合理调整商品住房售价，促进销售增长。将放宽新出让土地地价款的支付期限和比例，对新出让的经营性土地使用权以招标、拍卖或挂牌交易方式出让的，各地可将土地出让金付清的规定期限延长至12个月；对总价较高或规模较大的地块，其出让价款支付期限也可适当延长，最高限定18个月。

　　另外，各地还可根据住房公积金归集额情况，适当调高公积金贷款的最高额度和贷款期限。