《每日经济新闻》昨日从易居房地产研究院获悉,该机构预测,2008年全国住宅存量约2.1亿平方米。2009年住宅供应量将延续去年趋势,也大约为2.1亿平方米。易居中国近期在对全国35个典型城市2009年供求走势和消化周期进行预测后认为,根据近半年的市场平均消化能力,今年全国住宅市场的消化周期将达33.84个月,接近3年时间。
今年供求比将达1:0.68
据悉,前几年全国住宅市场一直处于供小于求的状态,房地产高峰时期的2007年尤其如此,许多城市供应量跟不上市场需求。而到了2008年,供求关系却出现大逆转,变换为供大于求,供需比例1:0.66。
易居中国预测,2009年全国住宅市场整体供求比将达到1:0.68,基本与2008年相近,供过于求形势依旧严峻。
另一家专业研究机构——中国指数研究院发布的2009年1月全国各城市可售量的统计显示,成都和北京最高,分别达到1761.53万平方米和1880.30万平方米;上海、深圳、青岛、厦门、杭州等城市1月可售存量分别为844.56万平方米、612.31万平方米、622.32万平方米、393.88万平方米、393.98万平方米。