上周末，渣打银行在广州正式推出“活利贷”产品，此前，国内银行就有类此以账户资金抵扣贷款本金的产品出现，如深发展存抵贷、建行存贷通、光大银行月月省等等，随着房贷业务的竞争加剧，房贷理财产品成为银行的助推器。

　　渣打“活利贷”：100万贷款省息近60万元

　　通过将闲置资金存入还款账户，作为提前还款，直接抵扣贷款本金，在省息的同时自动缩短了还款期限。例如，刘女士31岁，为了改善居住条件，贷款100万买一套2室一厅的新房，贷款期限30年，由于每月可以节省3000元，刘女士可将这笔资金存入还款账户，在还款的第2个月，贷款本金就比原来减少了3000元，如果刘女士坚持每月将节省的3000元存入还款账户不支取，刘女士最终还款的利息总额为55.5641万元，而普通住房贷款利息总额需要115.8379万元，可节省的利息近60万元，同时，刘女士还款期限也由原来的30年缩短为22年。

　　门槛：最低贷款金额为30万元；还款账户内的资金余额没有限制，即使账户内只有1元存款，也可视为提前还贷资金，同时，市民可在需要时实现随时支取或存入，且无须支付额外的提取费用；不过，还款账户内用于提前还贷的资金余额有上限限制，即如果资金余额超过贷款总额的50%，也将最多抵扣贷款总额50%的本金；还款账户中的资金不再有活期存款收益。

　　优点：如果市民打算一次性提前还款，即使办理“活利贷”，也可按照普通提前还贷程序一次性偿还剩余本金。

　　适合人群：除每月月供款外，有一定闲置资金，或工资账户在渣打银行，即使每月没有结余资金，但可利用工资与还款日的时间差，来节省利息，如5日发放工资，而房贷还款日为25日，这样在工资发放后的20天内，将原本用于还贷的资金视为提前还贷资金，按日节省利息。