当下，43号文件的具体执行细则已经基本制定完毕，15条促进楼市发展政策的细化执行方案，将择机出台。

　　“实际上，在春节前建委起草43号文件的时候，就已经和规委交换并协商了意见，最终达成了基本放开的共识，但鉴于操作流程当时还不太明晰，所以在文件行文中用了总量平衡这类比较笼统地表述。”上述权威人士表示。

　　记者就此问题向北京市建委的相关工作人员求证，这位工作人员只是表示，“这个问题，春节前已经有过通报了。”而他所言的春节前，便是43号文件的下发之日。

　　建设部“认可”

　　2006年第二轮地产调控开始之时，出于对供应结构调整的需要，原建设部联合国家发改委等9部委出台了90/70政策，并配套出台了严厉的“罚则”，最为严格时，变相规避90/70政策开发商要被处以“没收房产”的严厉处罚。

　　但是，当“稳定发展”代替“抑制过热”成为中央政府对待房地产的政策思路时，90/70政策开始松动，先是南京，随后，中国高房价的“堡垒”之一北京也开始筹划这项工作。这之间，住房和城乡建设部（下称建设部）始终保持沉默。

　　“建设部对北京要做出的调整是认可的。”上述接近北京市建委的权威人士表示，他还告诉记者，因为并未在名义上废止国办37号文件规定的90/70政策，因此，北京的如是举动，也无须向建设部汇报。

　　记者了解到，目前确定的思路是“有针对性调整”和“一事一议”。所谓的有针对性调整，即是对于市区、郊区、热点、非热点区域分别对待，一事一议即是由房地产项目主动提出申请或申报的方案中，对90/70政策进行调整，而不是出台一刀切的标准。