符合3个条件才算普通住房

　　《意见》调整了普通商品房的标准。只有符合住宅建筑容积率1.0以下、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价抵御同区段住房平均交易价格1.44倍以下的，才可称做普通住房。

　　《意见》表示，各地可根据实际，按不同区段确定住房平均交易价格，原则上每半年调整一次，并向社会公布。
　　
　　首购90~144m2普通房缴税收0.5%

　　对普通商品房买卖，《意见》明确对个人暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。

　　在今年全年，对个人转让购买超过2年（含2年）的住房，普通住房免征营业税，非普通住房按买卖差额征营业税；个人转让不足2年的住房，普通住房按差额征营业税，非普通住房则全额征。对个人转让自用2年以上住房的，暂免征收契税；对个人购买90平方米及以下的普通住房，暂免征收契税；对个人首次购买90~144平方米的普通住房，契税暂按购房款总额0.5%征收。

　　鼓励开发商将空置房改售为租

　　《意见》表示要支持房地产企业积极应对市场变化，支持开发企业将空置的普通商品住房改售为租，对其租金收入暂免征收营业税、房产税；鼓励政府采购、企业购买空置商品住房作为经济租赁房、经济适用房和拆迁安置房。