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做好理财规划 无房工薪族巧妙实现购房梦想

海西房产网 发布时间:2009.02.18 来源:长沙晚报

  理财建议

  少花钱,多存钱。王先生应当尽量减少家庭支出,提高家庭储蓄比例。因为按计划,3年后王太太生育期间收入将会大幅减少,而小孩出生后家庭总支出会大幅增加,再2年后又要买房,按揭供款将进一步增大支出,现在必须削减支出提高储蓄率。除去住房租金1.2万元,目前王先生一家每年的生活支出达3.8万元。如能控制在2.8万元,3年便可多储蓄3万元。

  坚持基金定投。王先生在市场高位时购买了基金,股市经历了大幅下跌,目前点位相对合理,开展定投可以摊薄成本。假设王先生是在6000点左右购买的基金,需要股市回涨到6000点才能解套。但如果王先生在股市处于1800-3000点震荡区域间每月投1000元,3年后只要股市回涨到4500点左右原有基金即可解套。不仅如此,假设定投年均收益率达到8%的话,王先生每月投1000元,3年即可积累4万元。同时,王先生应坚持稳健的投资组合,以规避流动性风险和投资风险。现有的原市值10万元基金,遇股市回暖则应逐步卖出,卖出所得资金可购买银行固定收益类人民币理财产品。

  购买保险,因为王先生家庭主要收入来源于王先生。建议每月提取500元投保资金,即每年6000元保费支出。其保费应投入到人身意外伤害保险、大病保险和定期人寿保险,以防因意外事故造成家庭主要经济收入来源的断绝。王先生可购买赔偿金额20万元的重大疾病险,赔偿金额50万元的寿险。

  王先生夫妇均未有过贷款记录,贷款时可享受首付两成、利率下浮70%左右的优惠。剩余资金可作为家庭新房装修支出和子女未来教育支出储备。根据以上建议,3年后王先生有足够资金支付购房及装修所需。

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