“关键是目前百姓心里的房价预期没有一个底，目前上海楼市均价在1万多一点，即便降到8000，百姓未必肯买。”
“目前将上市的新盘，都是2006、2007年地价最高时拿下的项目，前两年的钢材、板材价格也都维持在高位，在这样基础上，房地产商大幅降价就要往里头贴钱。”沈克桥分析。
沈认为，1997年的亚太金融危机，当年上海利用的政策是公房入市、买房配送蓝印户口等，现行条件下，上海地方可出炉的有效政策还是很多，关键是目前“民意”。
去年10月，率先救市的杭州出台购房送户口政策,其后各地紧随其上，已在绍兴、温州、济南等地施行。
对购房送户口政策，日前上海市政府新闻发言人陈启伟澄清，上海不会推出类似“购房退税”、“蓝印户口”政策。
后市可能更为严峻
事实上，即便再次出台政策，其作用也极为有限，在上一波中央地方轮番抛出各项房地产扶持政策之下，各地方楼市成交量依旧萎靡。