虽然楼市的低迷是既成事实，但易宪容认为，因为目前国内房价调整还远没有到位，房地产企业仍有较为丰厚的利润空间，因此房地产企业谈不上“过冬”。

　　易宪容表示，中国的房地产市场在未来几年内经历调整是必然的，而出现调整的根本原因则是消费人群的改变——楼市消费已经由以投资一族消费为主导，转移到以居民自用为主导。而依据当前普通消费者的购买力水平，楼市继续调整、房价继续下跌在情理之中。

　　行业如何应对

　　楼市低迷，行业该如何应对危局？

　　一个方面是，政府救市力度逐渐彰显。2008年10月22日，央行发出通知，宣布各银行可以对购房人进行综合评估之后，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0．7倍、最低首付款比例调整为20％；有消息称，房地产业长期发展规划有望在3月份获批。

　　业内热议的房产信贷新政并未给房地产市场的实际销售带来明显利好，易宪容分析认为，这是一种利益完全向房地产开发商倾斜的政策。在当前市场环境、经济条件、商业银行体制及居民意识完全改变的情况下，这种新政所能够起到的作用是十分有限的。“它也救不了如此低迷的楼市。”易宪容说。