设施查清表抄准

　　租房时，双方要将屋内家具等设施查清楚。一些中介公司介绍，在屋内设备损害问题上经常发生纠纷。如果屋内有家具、家电等设备，必须要清点清楚，并标明设备是否能正常使用及新旧程度、损坏程度，免得日后说不清。

　　对可计量的各种表的读数要查准。对于煤气、水、电表的读数，双方要查准，并且用文字注明，以便租期结束后结算。对于有线电视收视费、物业费、采暖费等由谁承担要约定清楚。

　　及时更换锁芯。在房屋交接以后，房客要及时更换房门锁芯（一般10至30元钱）以确保安全，不可图省事省小钱，留下安全隐患，避免丢失物品后，双方说不清责任。

　　核实房客留押金

　　核对房客的身份证。房主应认真核对房客的身份证并留下复印件。这一点非常重要。对出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，出租人明知承租人利用出租房屋进行违法犯罪活动不向公安机关报告的，公安机关将依照《中华人民共和国治安管理处罚法》给予处罚。出租房屋不慎有可能惹出麻烦。这一点，房主万万不可掉以轻心。

　　留下房客的有效联系方式。据多家中介公司介绍，经常发生房屋租期到期，房主又无法联系到房客的情况，不仅给房主带来不必要的麻烦，时间一拖，又会造成经济损失。房主对房客留下的联系方式最好通过拨打电话当场验证，以确保其真实有效。

　　留适当的押金。房主在租房时一定要求房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用，否则，日后很有可能房主替房客冤枉买单。