专家提醒：租赁双方当事人应注意查验房证等证件并互留身份证复印件及有效联系方式。

　　春节过后，大批务工人员陆续返城，租房也日渐升温。记者在采访时了解到，许多人对如何办理房屋租赁不甚了解，因此很容易衍生一些纠纷。
 
　　房屋租赁双方当事人在租赁过程中该注意哪些以保障双方的利益？

　　房证房主看清楚

　　要仔细查看房主房证。房客在租房签订协议前，需要仔细查看房主产权证明和房主身份证，确认两证是否统一(即产权证的产权人与身份证相同）并索取复印件作为合同附件。如不相同，需有产权人的代理委托书。不能提供产权证(原件)的房主或产权证与身份证不对号的不可轻信。

　　房客在签订合同时，一定要和房主签，不要轻易与中介公司签，但可让中介公司做中间人。

　　可否转租要有约定。如办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明，因为“同意出租证明”一般难辨真伪，最好是房主当面同意，未经出租方同意的情况下，擅自将房屋转租他人，转租行为无效，可能白花冤枉钱。房屋出租时，对此应事先约定。

　　给付房租款要收条。房客在给付房东房租款时，一定让房主打个收条或者在合同中注明，并保留好证据，以便出现纠纷时有据可查。