据了解，目前北京各银行并未接到央行及银监会对二套房贷政策的新通知，仍然是严格按照07年“9.27”政策执行。大部分银行对二套房贷政策保持缄默，也有个别银行暂时制定二套房贷过渡性政策，对已贷款购买一套住房人均住房面积低于北京平均水平的，购买二套房确是用于改善居住条件的，对借款人资质、信用状况考核完全后，可以适当考虑比照首套住房来贷款。

　　专家视角：

　　记者从北京伟嘉安捷专业贷款服务机构了解到，目前该公司接到客户咨询较多的电话，一个是询问银行房贷七折优惠利率细则操作问题；另一个就是二套房贷各银行如何调整？从现阶段来看，二套房贷政策所提及的“改善型住房”定义尚未明确，细则无法制定，银监会也未予表态，这些都是各大银行无法对二套房贷实施真正意义松绑的原因所在。不过，从去年一系列“暖市”利好政策来看，今年年初北京楼市及房贷金融市场交易量同比去年确实呈现增长势头，不排除地方政府会在2009年持续加大救市力度的可能性。