2008年第四季度，福州楼市30%以上增长的交易量似乎让人看到2009年的无限希望，然而当时记者走访的多家中介均对2009年上半年的行情持保留态度，多数人认为失去岁末消费潮支撑的楼市将不容乐观，个中不乏一些悲观的声音，使人不禁联想2008年夏季那段艰难的交易“空白期”是否将重现。但是，再往后我们看到了什么样的平淡？是处在传统春节淡季的一月份竟延续了第四季度的良好势头？还是春节后人潮蜂拥的售楼部、中介门店？又或者是春节后更高过节前的签约量？市场似乎和人们的预判开了一个小小的“玩笑”，但也为众多从业人员在这余寒未过的春天送上一些暖意。
中介仍持谨慎态度
“由于去年第四季度，春节的临近本身会释放一批急需婚房的刚性需求，此外，政策的利好，也使得积累了较久的刚性需求得到了一次爆发，以那时候的情况来看，确实不能做为整体回暖的信号。”对于去年底的状况，双安房产总经理郑爱新如是说。
而事实却出人意料，福州房地产交易登记中心的数据显示，春节后第一天的初七，成交量攀升至62套，由于交易中心数据的相对滞后性，因此此次集中的攀升可以反映出春节期间持续上扬的交易量。同时，节后的成交量也延续着从去年第四季度开始的好势头，不少中介公司正式上班几天来的业绩大幅度增长。
“就这种良好局面在今年特别是春节期间乃至春节后到现在的延续性来看，可以看出在政府不断推出利好政策，房价稳中有降的局面的作用下，部分购房者的信心回来了。”南新房产董事长杨岳剑对记者表示。
可这一阶段房地产交易的活跃是否就说明了今年从业人员就可以高枕无忧，市场正回暖呢？对此，福州多数中介持保留态度。杨岳剑表示：“现在只能说原先担忧的情况并没有出现，以后的发展还得进一步观察。这段时间可以算是一个高峰期，接下来的市场不一定会比现在更好。”
新群体涌促“回暖潮”
新年开始，所谓的岁末急需婚房的刚性需求应该说已是凤毛麟角，失去了岁末消费潮支撑的楼市却仍有着较为理想的成交量，多数人把其中原因归结为“信心”二字。但这信心又带出了那一块新的群体呢？