易居中国CRIC系统的数据显示，1月28日~2月4日，万科假日景苑成交房源1套，为84.5平方米的房源，成交价9496元/平方米；万科阳光苑成交一套92平方米房源，成交价8917元/平方米；四季花城成交4套房源，均为80多平方米房源，成交价在7152/平方米~9213元/平方米之间。

　　昨日，一位业内人士透露，在万科南京公司营销部经理离任后，万科上海公司的部分高层也有可能会调整，这可能会对上海万科今年的营销计划带来一定的影响。

　　房企跟风打响价格战

　　与去年房企不跟风万科进行降价的反应不同，自去年年底以来，不少房企都有意调整销售价格。

　　薛建雄表示，自去年底李嘉诚旗下的上海部分项目抛售后，上海不夜城板块的卓悦居、闸北大宁板块的嘉宁荟、长宁88等楼盘价格都打了8折。嘉宁荟项目原先预期售价20000/平方米~22000元/平方米，但最终以17000元/平方米的价格上市销售；卓悦居项目的实际售价也从25500元/平方米降到20500元/平方米；与嘉宁荟同板块的明园森林都市，报价也从17500元/平方米降到16000元/平方米，实际成交价则只有14000元/平方米。

　　资深分析人士顾海波认为，房企资金链相对紧张，从而促使企业降价销售，以求快速回笼资金。他说，大部分上市公司总资产周转率都在0.3以下，资产负债率60%以上，资金普遍偏紧；同时，全国商品房销售速度严重萎缩，房企受到资金链和销售萎缩的双重打压，将迫使企业加快推盘和降价销售。

　　凯弈投资拓展部总监赵炜认为，今年楼市前景还较难预测，乐观的话第二季度到第三季度应该会迎来一轮交易小高峰。同时，由于美国次贷危机以及金融危机的影响已经扩散到国内，亚洲乃至全球的经济不景气，购房者的收入和市场信心都有所下降，直接导致楼市成交量大幅下挫。