昨天下午，复旦大学房产研究中心副主任华伟告诉记者，和下调利率一样，买房退个税也是政府调节房地产市场的一种措施。“关键要看怎么退法，本金、利息怎么退；退多少时间等。个税由地方和中央共享，如果是全退，就涉及到中央税收的问题，地方政府是无权自行决定的；但如果仅仅是退地方提留的税收，不花中央的钱，中央无须干涉。”华伟说。

　　面对网友“买房退税是劫贫济富”的质疑，华伟认为买房退税政策的实行应该更加人性化，适当向低收入群体倾斜，真正保障买房者的利益。

　　有网友分析认为，和过去的上海一样，重庆实施“购房退个税”，是为了鼓励高收入者购房，还可以吸引高端人才。至于低收入群体的住房问题，可以通过廉租房等方式来解决。

　　中国房地产协会秘书长顾云昌昨天下午接受晨报记者采访时认为，买房退个税，需要平衡中央和地方、地方和地方之间的利益关系，未必适合所有地方。顾云昌认为，前几年房价上涨过快，国家既要通过宏观调控手段来调整房价，同时也要呼吁开发商适当降价促销。