对于购房退税政策的争论由来已久，其原因是大多数争论者都将这项政策直接与房地产行业的发展联系起来。其实，这项政策是国家和地区发展过程中的一项吸引人才的长远国策，甚至在很多发达国家，到目前为止都保留这样的政策。而作为高端人才稀缺和人才结构极不合理的中国，却没有这样的政策，实在是阻碍了我们竞争力提高。

 　　一些反对者认为，购房退税只惠顾于能够买得起商品房的富人，对收入较少的人来说，意义不大。殊不知，现在收入不多的人，今后的收入可能会增加，也可以享受这一政策；同时，已经购买了商品房并享受过购房退税的人，就不能再享受这一政策了，所以这一政策实际上起到了，保护和鼓励房地产市场中用于自住消费的购房群体的购房需求和购房行为。

 　　因为，能够享受这一政策的群体，首先肯定是在本地的就业群体，也基本上是用于自住消费的购房群体。对这部分刚性需求的满足是城市房地产发展的根本所在。由于缺乏“购房退税”的政策，使得我们的房地产市场更多地依赖异地购房群体和购房用于投资甚至是投机的群体，严重的妨碍了房地产行业的健康发展。

 　　同时，目前国家出台如此多刺激经济发展的政策，却没有针对拉动消费的政策出台，对于严重依赖出口和投资增长的中国经济是没有可持续的实质性效果的。在目前国家正处于产业结构调整和产业转移重新布局的今天，以城市吸引发展所需之人才为目的而启动“购房退税”政策，是弥补国家过去在吸引优秀人才和促进内需等方面政策措施不足不力的重要举措。虽然可能也变相起到促进房地产发展的作用，但这是积极的作用。他完全不同于市场上的以投机为目的的购房行为，因此它应该得到保护和鼓励。

 　　在市场低迷使得投机性购房行为大为减少的今天出台这样的政策，商品房价格有所回落，有利于这部分消费群体进入市场以弥补因金融海啸导致高档商品房需求减少的市场缺口。不可否认，这个政策的出台会增加市场上以投机为目的的购房行为，而导致房价的上升，但只要政府出台相应的政策来抑制这些行为。那么，有关方面就不能够因噎废食，只让“购房退税”成为一项用于调节房地产市场需求的临时性政策。