由此可以看出，政府政策对唤醒楼市起到了一定的作用。

　　但从新盘推出量看来，2009年1月，北京计划推出新盘项目仅有13个，其中纯新盘则只有3个，而去年同期新盘44个，纯新盘12个。而当期的期房日均签约量相比07年的2月，已经下降了25%。

　　相比于北京人“该出手时就出手”的豪爽，上海人买房就略显谨慎。

　　在连续新政策出台的刺激下，春节前上海楼市有所回暖，1月的前20天，上海成交套数、成交总面积均较去年12月分别增长41%和45%，成交均价较去年12月小幅增长3%，成交总金额较去年12月大幅上涨近50%。

　　但春节期间，从上海网上房地产网看来，初三-初七，一手房的成交量分别为1、11、16、49、106套，共签约183套。

　　易居中国研究员薛建雄表示：“去年同期前四天就签约了153套，减少幅度相当明显。”