福建省建设厅有关负责人近日召开新闻发布会时，对地方政府收购空置商品房作为保障房的做法表示赞成。这位负责人同时还说，有关收购的细节问题，地方政府仍在研究中。

        政府收购应有度

        一些专家认为，地方政府在出台收购空置商品房等救市措施时应把握好尺度。

        首先，正确评价商品房空置率问题，以免影响宏观决策。房地产市场有一定量空置面积十分正常，合理的空置率有助于房价充分竞争，解决因房价过高阻碍房地产业健康发展和扩大内需乏力等问题，同时购房者也能在价格竞争中获得更多实惠。

        其次，地方政府如要收购空置商品房，操作方案必须经过全面研究。明确目的是“迅速扩大保障性住房的来源”，而不是替开发商买单；在享有保障性住房或现金补贴方面，一定要照顾到社会公平；建立健全保障性住房的各项管理制度，最大程度地发挥保障房的社会效益。

        第三，防止收购操作成为新的腐败温床。目前，开发商回笼资金普遍吃紧，政府帮助其消化空置房，这一过程可能会掺杂诸多利益，必须确保整个过程公开、公正、公平。

        第四，地方政府应在实施保障房建设方面多下工夫。尽快落实保障住房项目建设，保障中低收入家庭住房的同时也能有效启动内需；进一步调整住房市场产品结构，住房市场产品结构呈现多样化，有利于房价回归到合理区间，促进房地产市场健康持续发展。（完）