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业内普遍看好 二手房破楼市僵局率先突围
海西房产网
发布时间：2009.01.30
来源：经济参考报
进入2009年，很多城市二手房市场成交量大幅增长。对于二手房市场是否会促进新建商品住宅楼市回暖，业内人士普遍看好，认为只是时间早晚的问题。
据天津国土房管局公布的数字，1月5日至11日，天津市二手房市场呈现出大幅增长态势，共成交7.5万平方米，环比上涨了106%。
另据杭州透明售房网数据显示，2009年前两周，二手房成交量与去年同期相比上升了约45%。其中，98%的房源都是普通住宅。
元旦放假三天，从1月4日开始，北京各区县二手房交易窗口均陆续开始执行新的营业税征收标准。有数字表明，1月4日至10日，进入新年第一周，北京的二手房成交量就达到了3042套，相比上月同期的1444套，上涨幅度达到了110%。
深圳也不例外，据深圳市国土局的监测数据，1月5日至9日，深圳二手房成交总套数为1740套，环比前一周的746套，涨幅为133%。作为进入2009年的第一个工作周，二手房成交量自去年11月以来首次达到最高峰，涨幅之大也为近一年来深圳二手房市场所罕见。
而根据上海台庆房产统计，2008年上海二手住宅成交约12万套，尽管相比2007年下跌了34%，但成交量仍远高于一手住宅的7.7万套。进入新的一年，则延续了去年的态势，二手房交易仍旧火爆。值得注意的是，各地二手房交易数量在上升的同时，价格并没有随之上涨，而是或多或少地均有不同幅度的下降。
中原地产三级市场部区域总监朱庆江说，进入2009年，各地相继出台具体实施办法“呼应”中央政策，逐渐释放了前两年压抑的刚性需求，二手房销售因此取得“开门红”。另外，受营业税减免政策的影响，买卖双方去年底只签约，推迟到元旦后才过户，也造成了新年伊始的成交量猛增。从长远看，这一政策对二手房市场的长期利好将非常明显。