11月份，在住房部的一次电视电话会议上明确表示，要认真落实差别化的税收信贷政策，鼓励和支持合理的住房消费，同时还要积极引导房地产开发企业主动应对市场变化，合理调整价格，促进交易活跃。

　　深圳市长许宗衡、北京市长郭金龙、上海市委书记都对不支持高房价发出了相同的声音。

　　政府官员不支持高房价的态度，令开发商失去了最后幻想，为了生存大打价格战将是一种必然，而一旦在目前的市场态势下打响价格战，势必非常惨烈，因为几乎所有的开发商都嗷嗷待哺。

　　买方市场态势下，客户心态决定同区域房子竞争必然加剧。毫无疑问，2008年以来，中国房市已经形成供大于求的格局并将长期保持，买方市场将在相当长的时间内得以延续。而在买方市场环境下，客户的心态将会因主动变得更加观望，在买房时必将进行多方比较，这样，成交时间将会延长许多。与此同时，同区域房源的竞争将日趋激烈。而能够吸引客户的，必然以价格为最。故此，同区域的价格竞争将会出现惨烈的局面，这样的竞争即将在2009年的春节后打响。

　　即将打响的惨烈价格战将有三大表现：

　　1、直接。直接降价，与以往价格战不同，即将打响的惨烈价格战将变得更加直接，将会以直接的降幅取代过去的买房送家电、装修、汽车等来吸引客户；直接宣战、迎战，以往开发商降价时大多会考虑到同行的感受，在降价时也都是采取暗折的方法，大多数降幅在广告里是看不到的，可接下来的价格大战则不同，开发商在打广告时就将以明确的降幅来吸引客户，当然也是向同区域的竞争者宣战，迎战方亦然。

　　2、彻底。以往开发商在降价时都采用逐步降价的策略，一方面是为了获取尽可能多的利润空间，另一方面也是以持续降价的方式来探底。而从市场表现来看，这一招实难奏效，故在接下来的价格大战，大多数开发商将采取一降到底的策略，以尽可能多地满足并激发客户的需求，以期达到从市场拿钱的目的。

　　3、无情。在很长一段时间以来，开发商之间抱团、结盟现象屡见不鲜。这是因为，房产火爆时期，开发商之间并无竞争，加之很多开发商之间都存在着千丝万缕的关系，其交情大多是较为深厚的。可在自身资金压力日渐加大、市场日渐低迷、前途日渐迷茫之际，顾及自身生存、发展是必然选择，这样，在接下来的市场竞争中，所有开发商都将不再讲什么情面，无情的价格战将会彻底摧垮以往的同盟。