2008年年初以来，中国房价步入了下行通道，全国各地的房价都出现了不同程度的跌幅。可由于开发商死扛房价、消费者尚未完全确立理性房屋消费观念、地方政府越权救市等因素，中国房价并没有出现应有的跌幅，并且房价仍在高位运行。

　　2008年10月份，尽管在万科的引领及部分开发商的参与下，各地房市出现了打价格战的势头，可这些价格战都还处在犹抱琵琶半遮面的阶段，没能令开发商从根本上改变其价格策略，也没能从根本上市场观望气氛。

　　新年伊始，政府提出促进房地产市场稳定健康发展的政策方向，这样，房产行业竞争激烈将是不争的事实，我们也可以看出，中国房市即将打响最惨烈的价格战。

　　政府高层的态度令开发商失去了期待政府助其挺房价的最后幻想。尽管08年的各地房价出现了一定程度的跌幅，可从整体来看，还没有出现应有的跌幅，这显然既不利于构建和谐社会，更不利于中国房地产稳定健康发展。鉴于此，政府高层多次在正规场合明确表态，明确表示不支持高房价：

　　12月21日国务院再紧急发布了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，并首次表明“鼓励房地产企业以合理价格促销商品房”。

　　受国务院委托，国家发展改革委副主任张茅12月24日向全国人大常委会报告2007年5月份以来加强价格调控、应对价格过快上涨的情况。张茅说，房地产市场动荡可能引发一些负面影响。高房价适度回调有利于房地产业回归理性健康发展，但要避免房价大幅下跌。